北京将适时取消普通住宅和非普通住宅标准
新京报讯(记者曹晶瑞)近日,中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见发布。其中提到,优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准,优化商品住宅用地交易规则,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。
中原地产首席分析师张大伟表示,今年7月,党的二十届三中全会审议通过的《决定》中就提及了取消普通住宅和非普通住宅标准。北京的普通住宅与非普通住宅在“契税和增值税”等交易税费方面存在显著差异。普通住宅首套契税为1%至1.5%,而非普通住宅首套税率统一为1.5%。在房产证满两年的情况下,普通住宅免征增值税,非普通住宅则需按差额征收增值税,税率为5.3%。
张大伟介绍,北京楼市从2023年9月开始,已累计出台过9次不同力度的房地产微调政策,以适应当时市场变化。从当下市场看,经过一系列政策落地执行,今年5月至8月,市场连续4个月维持活跃,这时候再提出适时取消普通住宅和非普通住宅标准,改革商品房预售制度等是符合市场预期的。整体来看,北京的调控政策一直是稳定为主、小步微调。当下市场也的确需要再次发布利好政策,继续维持市场稳定发展。
编辑 刘梦婕
校对 陈荻雁
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
文章内容是真的好呀。。。。。。
呵呵,感觉废话挺多的